8º Salão de Negócios em Salvador oferece mais de quatro mil imóveis

Promovido pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi), o 8º Salão de Negócios Imobiliário da Bahia, que tem início na próxima sexta-feira (31) e vai até domingo (2), no estacionamento L1 do Salvador Shopping, reunirá 22 expositores entre construtoras, incorporadoras e imobiliárias, que, juntas, oferecem mais de quatro mil imóveis novos à venda em Salvador e Região Metropolitana.

Além de lançamentos e unidades em construção, o salão também terá imóveis prontos para morar. Há ainda unidades comerciais em exposição.

Com preços que variam entre R$ 137 mil a R$ 1,7 milhão, o evento oferece oportunidades em vários bairros de Salvador, prometendo atender todas as classes, inclusive com unidades conveniadas ao Programa Federal Minha Casa, Minha Vida.

Um dos exemplos é a unidade de dois quartos no Condomínio Solar Atlântico, localizado em Lauro de Freitas, que oferece apartamentos a partir de R$ 137 mil.

Já com estrutura de lazer mais ampliada, há imóveis de três quartos a partir de R$ 453 mil, como os oferecidos na Vila Laura, pela Syene Orizon, no Vila Privilege. Também há condições especiais para unidades de alto padrão, como a do Maison Montmartre, no Rio Vermelho, com quatro suítes, a partir de R$ 1.247.500, da Ampla Engenharia.

Para o vice-presidente da Ademi, Marco Vieira Lima, o salão será uma ótima oportunidade para realizar o sonho da casa própria já que, segundo ele, a tendência da economia do setor não permitirá mais reduções nos valores dos imóveis nos próximos anos.

“Este é o melhor momento para se investir em um imóvel em Salvador. Tanto a capital como a RMS estão com valores bem menores do que em outras regiões do Brasil. Além disso, as incorporadoras trazem no salão, vantagens que não são oferecidas nos stands”, garante Marco. Ainda segundo ele, os benefícios reservados pelos expositores variam desde descontos nos valores finais a condições de pagamentos facilitadas.

De acordo com a Ademi, o número de imóveis disponíveis na capital baiana reduziu muito nos últimos anos, caindo de 20 mil em três anos, para os sete mil ofertados atualmente. Dos disponíveis, menos de dois mil estão prontos para morar. “São esses imóveis que regulam o mercado. Está havendo mais vendas do que lançamentos,  então podemos considerar que existem poucas unidades novas disponíveis”, continuou o Marco.

Com o quadro apresentado pelo mercado, ele acredita que a finalização do “estoque de imóvel”, o preço das unidades sofra uma tendência de aumento nos próximos anos, diferente do que já foi muito divulgado, sobre uma possível despencada nos preços. “Quem apostar numa queda ainda maior de preços vai perder uma ótima oportunidade. O salão é um ótimo ponto de compra, dentro de um ótimo momento de compra que Salvador está vivendo”, ressaltou.

O 8º Salão de Negócios Imobiliários também vai contar com a presença de representantes do Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal, disponibilizando análises de crédito e simulações de valores para os interessados.

Para isso, basta levar RG, CPF, comprovantes de endereço e de renda e certidão de casamento. Munidos destes documentos, será possível já sair do feirão com a carta de crédito de um dos bancos e com o imóvel já reservado.

Cautela antes de fechar negócio

Ansiedade na hora de comprar um imóvel pode atrapalhar e muito a vida financeira de qualquer um. Por isso, o economista Edísio Santos dá dicas para aqueles que pensam em aproveitar as oportunidades do 8º Salão Imobiliário ou adquirir um imóvel em qualquer outra circunstância.

“Primeiro é importante estar atento à realidade do setor, em relação à entrega das unidades. Hoje, a maioria das incorporadoras não entrega as unidades nos prazos previstos, o que é um transtorno, então, quem tiver condições, deve optar por uma unidade já entregue”, aconselha. Para ele, imóveis ainda na planta só são indicados para investimentos a longo prazo.

Em relação ao momento econômico do sistema imobiliário, ele diz que não há como fazer um prognóstico sobre o assunto, por conta da instabilidade da economia. “Apesar disso, não acredito que os imóveis sejam valorizados num espaço tão curto de tempo, como já foi há alguns anos. É preciso aguardar as novas políticas que serão adotadas, agora passada a eleição”, continuou.

Já sobre as promoções anunciadas, Edísio recomenda fazer comparações dos valores do item escolhido, conferir os preços praticados agora e há seis meses. Outra dica financeira que pode evitar dor de cabeça, segundo ele, é fazer a simulação das prestações do financiamento, antes de fechar negócio.

“Às vezes, as condições iniciais de pagamento do sinal são atrativas, mas, posteriormente, o financiamento pode ficar com parcelas acima das condições apresentadas no orçamento”, alertou, afirmando que são comuns os casos de pessoas que adquirem imóveis junto as incorporadoras e depois têm que devolver por falta de limite de crédito ou condições de arcar com as prestações mensais.